소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 392-3
물건용도	토지/임야
토지면적	426.00㎡(128.87평)
건물면적
사건번호	2018타경17979
감정평가액	74,200,000원
최저입찰가	(100%) 74,200,000원
입찰보증금	(10%) 7,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소향리 392-3	답	401㎡ (121.30평)
	임야	25㎡ (7.56평)

충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "홍성세무서" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 집행관의 현황조사서에 따르면 두 토지는 경계없이 소하천(배수로)으로 사용중임. 목록 11.은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 목록 11.은 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 17번 골프연습장을 중심으로 대부분 연접하여 이루어진 토지로 3번, 5번, 10번 토지는 대부분이 마늘밭으로 이용중이고, 일부는 도로, 일부는 주차장으로 이용중임. 2. 9번, 13번, 14번 토지는 17번 건물의 부지 및 골프연습장 필드로 사용중이고, 일부지상에 제시외 골프연습장 필드장으로 사용하는데, 제시외 철탑이 세워져 있음. 17번 건물은 별지 사진과 같이 2층 건물로 골프연습장으로 사용중이고, 사무실, 창고, 쉼터 등 각종 부대시설이 설치되어 있으며, 건물의 뒷면, 옆면에 잇대어 제시외 시설물이 설치되어 있음 현장에서 만난 직원의 말에 의하면 이달순이 임차하여 골프연습장을 운영중이라고 하여 이달순과 통화해본 결과 이달순이 영업을 하고 있음을 확인함. 전입세대 열람해본 결과 채무자 중 한사람인 김동훈이 전입되어 있고, 상가건물임대차현황서에 의하면 이달순이 사업자로 등록되어 있어 이를 임차인으로 등재함. 3. 2차 방문 당시 현장에서 만난 이달순의 말에 의하면 17번 건물 중 서쪽부분 일부는 본건물에 잇대어 달아낸 제시외 건물이라고 하는데, 별지 사진과 같이 육안으로는 그 규모 및 면적을 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "홍성세무서" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4  , 토지(대지권): 1,765.09평	56,016,000원 39,211,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,693.66평	642,061,000원 449,443,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 결성면 형산리 672-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,905.28평	490,580,000원 343,406,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 홍성군 광천읍 상정리 산56-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 738.30평	41,491,390원 14,232,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  충남 홍성군 갈산면 운곡리 448-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]  건물: 46.72평  , 토지(대지권): 42,214.18평	9,284,567,000원 4,549,438,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  충남 홍성군 광천읍 매현리 산41 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,129.90평	154,902,000원 53,131,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  충남 홍성군 장곡면 상송리 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,265.67평	845,752,100원 290,093,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  충남 홍성군 홍북읍 석택리 478-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,803.81평	636,089,000원 311,683,000원	유찰 (2회)