소 재 지	전라북도 익산시 오산면 남전리 639
물건용도	주택
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적	256.98㎡(77.74평)
사건번호	2019타경7738
감정평가액	123,515,680원
최저입찰가	(49%) 60,523,000원
입찰보증금	(10%) 6,052,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남전리 639	대	631㎡ (190.88평)
건물 남전1길 82-3	단층농가주택	91.38㎡ (27.64평)
제시외건물 남전리 639	남전리 639	18.4 ㎡(5.57평)
	남전리 639	120.3 ㎡(36.39평)
	남전리 639	2.8 ㎡(0.85평)
	남전리 639	7.8 ㎡(2.36평)
	남전1길 82-3	4 ㎡(1.21평)
	남전1길 82-3	12.3 ㎡(3.72평)

대상물건은 전라북도 익산시 오산면 남전리 소재 "오산남초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정결과 본건 일부는 타인이 점유사용중인 것으로 조사되었음 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 오산면 남전리 소재 "오산남초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 123,515,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,375,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 13,798,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 84,415,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 19,324,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 13,488,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18  건물: 49.74평  , 토지(대지권): 193.60평	122,850,600원 85,995,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 익산시 금마면 동고도리 561-7  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 139.45평	369,881,000원 369,881,000원	신건 (0회)