소 재 지	전라북도 익산시 신동 808-1 신동상가
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	581.27㎡(175.83평)
사건번호	2019타경4487
감정평가액	64,594,000원
최저입찰가	(100%) 64,594,000원
입찰보증금	(10%) 6,459,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 신동 808-1	1층 나3호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	1층 나4호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	1층나5호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	1층 나 7호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	1층 나8호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	지하실 에이-1호 철근콘크리트구조	148.5㎡ (44.92평)
	지하실에이-2호 철근콘크리트구조	121.5㎡ (36.75평)
	지하실 에이 3호 철근콘크리트구조	79㎡ (23.90평)
	지하실에이4호 철근콘크리트구조	30㎡ (9.08평)
	에이5호 철근콘크리트구조	107㎡ (32.37평)
	1층에이3호 철근콘크리트구조	22.308㎡ (6.75평)
	1층 에이 가 2호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	1층 에이 가7호 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)
	1층 비18호 철근콘크리트구조	20.394㎡ (6.17평)
	1층 비 나 5호 철근콘크리트구조	6.369㎡ (1.93평)

전라북도 익산시 신동 소재 "익산금호어울림아파트" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO
송OO
문OO	지하 1a-4호	2016.04.14	[보]2,000,000 [월]250,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 감정서상 기호 6~10)의 의뢰목록상 면적은 기호 6) 148.5㎡, 기호7) 121.5㎡, 기호8) 79㎡, 기호9) 30㎡, 기호10) 107㎡이나 집합건축물대장상 면적은 기호 6) 170.35㎡, 기호7) 139.4㎡, 기호8) 90.64㎡, 기호9) 34.44㎡, 기호10) 122.75㎡로 상이함. - 대지권 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 이건 건물 전부 중 일부인 16개에 대한 경매이고 건물전체에 대하여 영업하지 않고 폐문 상태임. (관리인 송은규 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 신동 소재 "익산금호어울림아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 64,594,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,994,197원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번~12번,14번~16번 : 1988.2.24.근저당 13번 : 2004.6.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 44.07평  , 토지(대지권): 43.30평	1,015,100,000원 710,570,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 익산시 동서로 134, 지하1층비101호  건물: 401.28평  , 토지(대지권): 844.33평	5,296,339,000원 1,271,651,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  전북 익산시 무왕로 1272, 2층201호  건물: 48.71평  , 토지(대지권): 22.72평	349,000,000원 171,010,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 98.22평  , 토지(대지권): 96.51평	806,000,000원 394,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 47.35평  , 토지(대지권): 46.53평	1,068,000,000원 523,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 26.63평  , 토지(대지권): 31.02평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 8.13평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 8.76평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 29.52평  , 토지(대지권): 34.39평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 익산시 동서로 532, 2층201호  건물: 104.84평  , 토지(대지권): 59.89평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 익산시 배산로24길 10-15, 1동  건물: 38.86평  , 토지(대지권): 35.09평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 익산시 동서로 144-1, 상가동  건물: 34.84평  , 토지(대지권): 22.94평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 98.22평  , 토지(대지권): 96.51평	808,000,000원 565,600,000원	유찰 (1회)