소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 산124-25
물건용도	토지/임야
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2018타경53591
감정평가액	12,559,000원
최저입찰가	(56%) 7,033,000원
입찰보증금	(10%) 703,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕산리 산124-25	임야	661㎡ (199.95평)

전남 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "마갈마을" 북동측 인근[일련번호 1), 3) - 5), 7), 8)], "금동마을" 북서측 근거리[일련번호 2)], "금동마을" 남동측 인근[일련번호 6)]에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) [부동산 현황조사서 비고란] @ 현황재조사명령에 의해 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 `전` 및 일부 `유지`로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "마갈마을" 북동측 인근[일련번호 1), 3) - 5), 7), 8)], "금동마을" 북서측 근거리[일련번호 2)], "금동마을" 남동측 인근[일련번호 6)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전남 무안군 몽탄면 대치리 산26  , 토지(대지권): 2,700.12평	29,455,800원 20,619,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 무안군 무안읍 매곡리 609-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 261.06평	33,931,000원 23,752,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 199-1  , 토지(대지권): 1,073.69평	202,315,800원 90,638,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 896-12  , 토지(대지권): 1,599.92평	103,135,500원 36,964,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 635-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.98평	43,450,000원 12,458,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50  , 토지(대지권): 3,263.37평	118,668,000원 83,068,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-1  , 토지(대지권): 3,765.22평	124,470,000원 55,762,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-2  , 토지(대지권): 2,399.43평	71,388,000원 31,982,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 청계면 구로리 산104 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 510.02평	15,679,800원 15,679,800원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 남안리 산75  , 토지(대지권): 1,279.97평	18,277,920원 12,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 무안군 청계면 복룡리 산30-3  , 토지(대지권): 332.75평	9,790,000원 2,807,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 송현리 산83-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,259.99평	20,409,970원 11,430,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전남 무안군 청계면 청천리 산122 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,229.96평	9,758,400원 2,238,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 무안군 현경면 해운리 507-69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,155.86평	356,791,300원 249,754,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 현경면 해운리 산92 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,680.07평	158,877,000원 111,214,000원	유찰 (1회)