소 재 지	경상북도 포항시 북구 남빈동 573-1
물건용도	토지/대지
토지면적	13.00㎡(3.93평)
건물면적
사건번호	2019타경32706
감정평가액	31,330,000원
최저입찰가	(24%) 7,522,000원
입찰보증금	(10%) 752,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남빈동 573-1	대	13㎡ (3.93평)

경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 북서 측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년7월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 "주차장 및 도로"임. 남빈동 573번지에서 분할되어 단독효용가치는 열세함. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 북서 측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 31,330,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,850,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.01. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 남빈동 585-9  , 토지(대지권): 58.99평	497,250,000원 348,075,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1385-7  , 토지(대지권): 144.60평	464,616,000원 464,616,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1589-9  , 토지(대지권): 654.10평	1,768,761,400원 1,768,761,400원	신건 (0회)
2024-05-07	대지  경북 포항시 북구 학산동 127-14  , 토지(대지권): 117.37평	220,157,000원 220,157,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,069.60평	2,415,736,000원 2,415,736,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 오도리  , 토지(대지권): 110.11평	297,158,000원 208,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 용한리  , 토지(대지권): 265.29평	456,040,000원 319,228,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 중성리  , 토지(대지권): 284.05평	369,810,000원 258,867,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리  , 토지(대지권): 193.42평	666,603,000원 666,603,000원	신건 (0회)