소 재 지	경기도 성남시 수정구 산성대로93번길 26-1  경기도 성남시 수정구 수진동 4020
물건용도	주택
토지면적
건물면적	198.25㎡(59.97평)
사건번호	2019타경55700
감정평가액	102,025,950원
최저입찰가	(100%) 102,025,950원
입찰보증금	(10%) 10,202,595원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 산성대로93번길 26-1	1층 주택	54.51㎡ (16.49평)
	2층 주택	54.95㎡ (16.62평)
	3층 주택	44.69㎡ (13.52평)
제시외건물 산성대로93번길 26-1	산성대로93번길 26-1	10.2 ㎡(3.09평)
	산성대로93번길 26-1	6.4 ㎡(1.94평)
	산성대로93번길 26-1	23.2 ㎡(7.02평)
	산성대로93번길 26-1	4.3 ㎡(1.30평)

1) 건물의 구조=본건 건물은 알.씨조 평스라브지붕 3층 단독(다가구)주택으로서, 위치. 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	3층 전부	2018.01.26.	[보]20,000,000 [월]400,000
방OO	1층 전부	2013.07.02.	[보]20,000,000 [월]400,000
이OO	2층 전부	2017.08.24.	[보]20,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 4층에 제시외 계단실, 주택, 발코니 등 포함하여 매각. 토지소유자와의 권리관계 별도 확인 요망.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=본건 건물은 알.씨조 평스라브지붕 3층 단독(다가구)주택으로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 102,025,950원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,335,411원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 37-8  건물: 133.47평  , 토지(대지권): 81.07평	3,980,892,720원 1,950,638,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 67-16  건물: 95.31평  , 토지(대지권): 77.14평	3,302,758,000원 1,618,352,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 성남시 수정구 창곡동 583-2	3,529,342,500원 3,529,342,500원	신건 (0회)