소 재 지	인천광역시 서구 보듬로 158, 8층공존-804호 (오류동,블루텍)  인천광역시 서구 오류동 1656-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	36.27㎡(10.97평)
건물면적	116.64㎡(35.28평)
사건번호	2019타경22311
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(34%) 120,050,000원
입찰보증금	(10%) 12,005,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보듬로 158	26441.9 분의 36.27	36.27㎡ (10.97평)
건물 보듬로 158	8층공존-804호 (오류동,블루텍) 철근콘크리트구조	116.64㎡ (35.28평)

인천광역시 서구 오류동 "검단일반산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	일부(804호 2/3 일부)	2017.6.20.	[보]30,000,000 [월]1,200,000
매각물건명세 비고		고영찬(ETH코리아) : 계약서상 임대부분이 2/3이나 실제적으로는 전체를 사용 중이고 채굴기 100대 이상이 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월13일	근저당권	258,000,000원
2017년7월13일	근저당권	30,000,000원
2018년10월19일	근저당권	60,000,000원
2018년12월5일	가압류	46,874,970원
2019년7월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공장(지식산업센터)로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층 공존 804호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 보듬로158, 8층 공존 804호(오류동, 블루텍) 가. 본건 부동산은 검단지식산업센터 내에 위치해 있고, 인근에 검단일반산업단지가 있음 나. 본건 부동산에 대하여 다양한 방법(관할 주민센터, 세무서 직원에게 다양한 방법으로 전입세대, 임차인이 있는지 확인토록 요구, 우편물 확인, 지하 1층의 고객지원센터 및 인접호실 탐문, 등기사항전부증명서 확인 등)으로 전입세대 또는 임차인이 있는지 확인하였으나 전입세대 또는 임차인을 확인할 수 없었음 다. 다만, 옆호실인 803호에 거주하는 거주자(남, 사장, 50대 중반 추정)에게 물어보니, 804호에 거주하는 거주자를 안 본지가 6개월이 넘었다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 오류동 "검단일반산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 3층317호  건물: 98.28평  , 토지(대지권): 31.92평	1,031,000,000원 353,633,000원	재진행 (3회)
2024-05-17	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 4층402호  건물: 98.28평  , 토지(대지권): 31.92평	1,570,000,000원 769,300,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	아파트형공장  인천 서구 가람로 14, 4층407호  건물: 148.12평  , 토지(대지권): 48.10평	1,641,000,000원 562,863,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 7층공존-709호  건물: 35.28평  , 토지(대지권): 10.97평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 8층공존-831호  건물: 40.67평  , 토지(대지권): 12.65평	387,000,000원 189,630,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 8층공존-834호  건물: 40.67평  , 토지(대지권): 12.65평	387,000,000원 189,630,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 8층공존-835호  건물: 40.67평  , 토지(대지권): 12.65평	387,000,000원 189,630,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 지하1층공존-비110호  건물: 40.66평  , 토지(대지권): 12.64평	338,000,000원 165,620,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트형공장  인천 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비239호  건물: 40.67평  , 토지(대지권): 12.65평	356,000,000원 174,440,000원	재진행 (2회)
2024-05-08	아파트형공장  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층074호  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	473,000,000원 162,239,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	아파트형공장  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층075호  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	473,000,000원 162,239,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트형공장  인천 서구 파랑로 495, 8층1-813호  건물: 32.05평  , 토지(대지권): 9.51평	382,000,000원 382,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트형공장  인천 서구 파랑로 495, 8층4-802호  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 3.01평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)