소 재 지	전라남도 화순군 능주면 정암길 37-4  전라남도 화순군 능주면 정남리 252
물건용도	주택
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적	70.10㎡(21.21평)
사건번호	2019타경11768
감정평가액	63,838,500원
최저입찰가	(70%) 44,687,000원
입찰보증금	(10%) 4,468,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정남리 252	대	261㎡ (78.95평)
건물 정암길 37-4	단층 주택	40.3㎡ (12.19평)
	단층 물치장	20.8㎡ (6.29평)
제시외건물 정암길 37-4	정암길 37-4	9 ㎡(2.72평)

전라남도 화순군 능주면 행정복지센터 북서측 근거리에 위치. 농림지역, 녹지지역, 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 비닐하우스 매각제외. 감정평가서상 목록3 기호(나) 건물 공부면적은 20.8㎡이나 실제면적은 27.6㎡임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 능주면 행정복지센터 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 생산녹지지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.25.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	주택  전남 화순군 화순읍 교동2길 4  건물: 40.86평  , 토지(대지권): 38.72평	88,228,250원 61,760,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	주택  전남 화순군 능주면 백암1길 3-2  건물: 2.86평  , 토지(대지권): 18.97평	9,104,700원 5,098,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  전남 화순군 능주면 너머터길 22-3  건물: 44.71평  , 토지(대지권): 81.98평	88,900,800원 62,231,000원	유찰 (1회)