소 재 지	충청남도 천안시 서북구 서부6길 49, 8동 5층508호 (성정동,대우목화아파트)  충청남도 천안시 서북구 성정동 643
물건용도	아파트
토지면적	72.88㎡(22.05평)
건물면적	80.00㎡(24.20평)
사건번호	2019타경12816
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(100%) 135,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서부6길 49	40736.8 분의 72.88	72.88㎡ (22.05평)
건물 서부6길 49	5층508호 (성정동,대우목화아파트) 철근콘크리트구조	80.001㎡ (24.20평)

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		2016.05.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년9월23일	근저당권	33,000,000원
2019년5월14일	압류
2019년6월25일	가압류	20,387,200원
2019년6월27일	가압류	16,385,985원
2019년10월7일	임의경매
2019년10월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,319,366원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 성성9로 14,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.92평	604,000,000원 604,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 2.19평	151,000,000원 8,705,000원	유찰 (8회)
2024-06-10	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 19, [임차권등기]  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 2.39평	152,000,000원 12,518,000원	유찰 (7회)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-01-16	아파트  충남 천안시 서북구 신당새터2길 55,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 22.53평	172,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티1로 1,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.80평	255,000,000원 255,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 입장면 성진로  건물: 27.66평  , 토지(대지권): 18.73평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 32.28평  , 토지(대지권): 16.65평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 17.56평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.73평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)