소 재 지	충청남도 아산시 탕정면 탕정면로 37, 301동 13층1303호 (탕정삼성트라팰리스)  충청남도 아산시 탕정면 명암리 809
물건용도	아파트
토지면적	39.44㎡(11.93평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2019타경12298
감정평가액	276,000,000원
최저입찰가	(100%) 276,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탕정면로 37	191924.0 분의 39.44	39.44㎡ (11.93평)
건물 탕정면로 37	13층1303호 (탕정삼성트라팰리스) 철근콘크리트구조	84.9900㎡ (25.71평)

충남 아산시 탕정면 소재 "충남외국어고등학교" 남측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2009.05.19.
매각물건명세 비고		이택용 : 점유자는 소유자의 아들로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월17일	근저당권	181,500,000원
2014년11월5일	근저당권	16,500,000원
2015년7월24일	근저당권	55,000,000원
2016년12월23일	근저당권	17,000,000원
2017년8월11일	근저당권	60,000,000원
2018년11월13일	가압류	15,731,970원
2018년11월21일	가압류	13,072,640원
2018년12월5일	가압류	20,000,000원
2018년12월14일	가압류	11,117,725원
2018년12월20일	가압류	11,225,201원
2019년9월26일	임의경매
2020년1월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황:공부상과 같음 사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충남 아산시 탕정면 소재 "충남외국어고등학교" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 26,754,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 탕정면 선문로 385,  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 8.92평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 고불로 665, 301동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.74평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 5층504호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.30평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 5층505호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.30평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 온중로 22, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 신창면 온천대로 984,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.87평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 온중로 22, 310동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 배방읍 북수로 183,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.69평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 58-10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 온중로 6, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.66평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 68,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 14.27평	274,648,000원 192,254,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 남부로 353, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.16평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 아산시 배방읍 호서로 460,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 27.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로 67,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)