소 재 지	전라남도 광양시 황길동 455-2
물건용도	주택
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적	146.70㎡(44.38평)
사건번호	2019타경54160
감정평가액	139,261,500원
최저입찰가	(100%) 139,261,500원
입찰보증금	(10%) 13,926,150원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황길동 455-2	대	347㎡ (104.97평)
건물 황길동 455-2	단층주택	30.4㎡ (9.20평)
	단층주택	23.4㎡ (7.08평)
	단층축사	10㎡ (3.03평)
제시외건물 황길동 455-2	황길동 455-2	12.3 ㎡(3.72평)
	황길동 455-2	12.4 ㎡(3.75평)
	황길동 455-2	12.8 ㎡(3.87평)
	황길동 455-2	45.4 ㎡(13.73평)

광양시 황길동 소재 평촌마을 내 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		1981.06.08
김OO		2014.05.12

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 수목포함 2. 임차인 현황 상 박경철, 김인자가 전입이 되어있으나, 공가로 거주자는 없음 3. 건물 현황이 공부와 다름(목조 스레이트 지붕 주택 30.4㎡는 목조 및 세멘블럭조 슬레트 지붕 주택 약 62.6㎡, 목조 초가지붕 단층주택 23.4㎡는 목조 및 토담외 슬레트 지붕 주택 약 24.9㎡, 토담조 초가지붕 단층 축사 10㎡는 소재불명) 4. 본건 부동산은 토지구획정리사업지구에 편입되고, 사업진행단계는 환지계획 중임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 광양시 황길동에 소재한 대지 및 주택으로 현재 거주자없이 비어있는 상태임. 주변 농가주택지로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광양시 황길동 소재 평촌마을 내 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 139,261,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,613,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지-2019.02.21.가압류 건물-2019.04.11.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전남 광양시 진월면 국사봉로 76-1  건물: 39.92평  , 토지(대지권): 195.72평	112,551,040원 112,551,040원	신건 (0회)
2024-06-17	주택  전남 광양시 다압면 목길 11-15  건물: 75.61평  , 토지(대지권): 319.14평	151,085,420원 84,608,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전남 광양시 옥룡면 항월길 39-5 [법정지상권]  건물: 4.44평  , 토지(대지권): 25.29평	20,008,730원 14,006,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전남 광양시 광영동 292-13  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 1,168.56평	946,008,100원 662,206,000원	유찰 (1회)