소 재 지	경상남도 진주시 평거동 739-16
물건용도	토지/대지
토지면적	152.90㎡(46.25평)
건물면적
사건번호	2019타경7548
감정평가액	147,395,600원
최저입찰가	(51%) 75,466,000원
입찰보증금	(10%) 7,546,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평거동 739-16	대	152.9㎡ (46.25평)

경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년10월19일	지상권
2015년7월23일	근저당권	78,000,000원
2019년10월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2001. 10. 19.접수 제52651호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2001. 10. 19.접수 제52651호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 23.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	대지  경남 진주시 일반성면 창촌리 221-8  , 토지(대지권): 104.97평	100,977,000원 26,471,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	대지  경남 진주시 금곡면 가봉리 695-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 34.71평	6,769,870원 2,218,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	대지  경남 진주시 금산면 가방리 189-7  , 토지(대지권): 212.96평	102,784,000원 65,782,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	대지  경남 진주시 옥봉동 318-14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10.51평	6,080,000원 4,864,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	대지  경남 진주시 인사동 147-6  , 토지(대지권): 56.08평	313,140,600원 250,512,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	대지  경남 진주시 충무공동 140-8  , 토지(대지권): 82.95평	319,717,200원 255,774,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	대지  경남 진주시 정촌면 예하리 1272-6  , 토지(대지권): 540.63평	2,859,520,000원 2,287,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	대지  경남 진주시 하대동 432  , 토지(대지권): 110.72평	431,880,000원 431,880,000원	신건 (0회)