소 재 지	대전광역시 대덕구 대화동 511-1
물건용도	토지/답
토지면적	153.66㎡(46.48평)
건물면적
사건번호	2019타경10330
감정평가액	104,488,800원
최저입찰가	(100%) 104,488,800원
입찰보증금	(10%) 10,448,880원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대화동 511-1	답	153.66㎡ (46.48평)

대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업용재유통단지" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 녹지지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1999년8월27일	근저당권	50,000,000원
1999년10월25일	근저당권	30,000,000원
2010년11월30일	압류
2015년3월27일	압류
2015년12월7일	압류
2017년8월1일	압류
2019년1월23일	가압류	95,950,684원
2019년7월15일	강제경매
2019년7월30일	압류
2019년8월16일	가압류	36,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2019.8.31.자 공유자 박성구로부터 해당 토지는 구분소유하기 위한 공유지분이라는 주장이 있음. 지상 제시외 건물 제외(시멘트블록조 함석지붕 주택 약30평방미터, 시멘트블록조 함석지붕 주택 약50평방미터, 시멘트블록조 스레트지붕 변소 약 3평방미터) [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업용재유통단지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.08.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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