소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오동동 204-5
물건용도	공장
토지면적	466.00㎡(140.97평)
건물면적	310.06㎡(93.79평)
사건번호	2019타경56100
감정평가액	320,169,700원
최저입찰가	(100%) 320,169,700원
입찰보증금	(10%) 32,016,970원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오동동 204-5	대	393㎡ (118.88평)
	대	73㎡ (22.08평)
건물 오동동 204-5	1층 공장	230.88㎡ (69.84평)
	2층 공장	79.18㎡ (23.95평)

충청북도 청주시 청원구 오동동 소재 "새터마을" 내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	2층	2019. 4. 4.	[보]22,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월17일	근저당권	180,000,000원
2018년10월25일	가압류	96,000,000원
2019년2월14일	가압류	85,000,000원
2019년8월14일	압류
2019년10월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록3은 현재 도로로 사용중. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 3번 목록 도로로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오동동 소재 "새터마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2012. 4. 17. 근저당 목록2,3 : 2012. 7. 5. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	공장  충북 청주시 청원구 북이면 토성리  건물: 193.60평  , 토지(대지권): 699.99평	858,206,000원 686,565,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	공장  충북 청주시 청원구 북이면 의암로  건물: 506.15평  , 토지(대지권): 1,227.55평	2,638,474,000원 2,110,779,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	공장  충북 청주시 청원구 내수읍 도원리  건물: 1,035.22평  , 토지(대지권): 2,306.86평	3,446,269,000원 1,764,490,000원	유찰 (3회)