소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 13층1302호 (숭의동,다우림2차)  인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63
물건용도	아파트
토지면적	8.12㎡(2.46평)
건물면적	58.11㎡(17.58평)
사건번호	2019타경516502
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로46번길 23	832.0 분의 8.12	8.119㎡ (2.46평)
건물 미추로46번길 23	13층1302호 (숭의동,다우림2차) 철근콘크리트구조	58.11㎡ (17.58평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2019.3.25.	[보]167,000,000
오OO		2019.04.05
매각물건명세 비고		오기준 : 임차인 최난이의 동거인임 주택도시보증공사(양도전:최난이) : 권리신고 2019.10.11.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월27일	근저당권	60,000,000원
2019년3월15일	근저당권	67,500,000원
2019년7월26일	가압류	17,220,000원
2019년8월5일	임의경매
2019년8월27일	가압류	16,082,207원
2019년8월28일	압류
2019년9월16일	가압류	44,550,000원
2019년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경30893(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 02. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1302호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.53평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층702호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.53평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1301호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 12층1205호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1303호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1305호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층701호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층704호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층703호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1304호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 8층804호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1004호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 8층805호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1001호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1005호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)