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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 시흥시 정왕동 2098-14 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경50782이며 수원지방법원 안산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,724,677,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,607,274,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.08.27입니다.
입찰보증금은 260,727,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 정왕동 2098-14
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,659.80㎡(502.09평) |
| 건물면적 |
1,547.17㎡(468.02평) |
| 사건번호 |
2019타경50782 |
| 감정평가액 |
3,724,677,840원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,607,274,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 260,727,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.08.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정왕동 2098-14 |
공장용지 |
1659.8㎡ (502.09평)
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건물
마유로70번길 77 |
1층 공장 |
1154.25㎡ (349.16평)
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| 2층 공장 |
248.62㎡ (75.21평)
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제시외건물
정왕동 2098-14 |
정왕동 2098-14 |
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| 마유로70번길 77 |
24
㎡(7.26평) |
| 마유로70번길 77 |
5
㎡(1.51평) |
| 마유로70번길 77 |
18
㎡(5.45평) |
| 마유로70번길 77 |
39.3
㎡(11.89평) |
| 마유로70번길 77 |
24.4
㎡(7.38평) |
| 마유로70번길 77 |
33.6
㎡(10.16평) |
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반월특수지역 시화지구 국가산업단지 내, 공단2대로와 정왕천이 만나는 정왕7교에서 위치. 일반공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
시화공단3마614호 |
2018.02.20. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 조OO |
1층 일부 |
2017.01.16. |
[보]13,800,000
[월]1,380,000 |
| 이OO |
시화공단3마614 |
2013.04.23. , 2013.11.22. |
[보]30,000,000
[월]400,000 |
| 우OO |
1층 중 49.58㎡ |
2012.11.30 |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
| 주OO |
시화공단3마614호 |
2018.02.20. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 조OO |
1층 일부 |
2017.01.16. |
[보]13,800,000
[월]1,380,000 |
| 이OO |
시화공단3마614 |
2013.04.23. , 2013.11.22. |
[보]30,000,000
[월]400,000 |
| 우OO |
1층 중 49.58㎡ |
2012.11.30 |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월28일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2014년2월14일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2014년5월2일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2014년8월12일 |
근저당권
|
123,600,000원 |
| 2014년10월2일 |
근저당권
|
117,600,000원 |
| 2015년10월1일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2015년11월17일 |
가압류
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444,615,600원 |
| 2017년12월5일 |
가압류
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203,700,000원 |
| 2018년7월4일 |
압류
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| 2018년10월31일 |
압류
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| 2019년1월31일 |
임의경매
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| 2019년2월8일 |
가압류
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63,611,035원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월28일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2014년2월14일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2014년5월2일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2014년8월12일 |
근저당권
|
123,600,000원 |
| 2014년10월2일 |
근저당권
|
117,600,000원 |
| 2015년10월1일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2015년11월17일 |
가압류
|
444,615,600원 |
| 2017년12월5일 |
가압류
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203,700,000원 |
| 2018년10월30일 |
압류
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| 2018년10월31일 |
압류
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| 2019년1월31일 |
임의경매
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| 2019년2월8일 |
가압류
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63,611,035원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 기호3. 7번은 소재불명으로 평가에서 제외
추가감정으로 제시외 건물 및 기계기구 추가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지 및 건물의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
- 1층 건물에 판넬로 덧붙여 지은 창고 있음.
- 1층에는 식당, 주영림(아쿠아시스템) 공장, 조현진 공장 순서대로 있음.
- 주영림(아쿠아시스템) 직원 이상기에게 공장저당 기계에 대하여 문의하니 모른다며 답변을 거부하고 임대차계약서도 어디에 있는지 알지 못한다고 함.
- 조현진에게 공장저당기계에 대하여 문의하니 자신의 공장에는 담보기계가 없다고 함.
- 공장저당목록 중 Maching Center vertical type는 소재불명 임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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반월특수지역 시화지구 국가산업단지 내, 공단2대로와 정왕천이 만나는 정왕7교에서 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 10. 28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경50782 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경50782 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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