[용인시 처인구 토지/답] 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 경매문의 <2019타경22837> 경기도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음) 2. 본건 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 ‘하천’ 및 「하천법」에 따른 ‘하천구역’에 일부(약 900㎡) 저촉되고, 일부(약 60㎡)는 실제 현황이 ‘하천’인 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였고(관련 내용은 관할 관청에 별도 확인 요함), 수목 및 활잡목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조) 3. 현황은 전(휴경지) 상태임[부동산현황조사보고서상으로는 현황 잡종지(나대지)로 보이고, 객토를 한 상태에서 관리를 하지 않고 있다고 함]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 답으로 되어 있으나 현황은 잡종지(나대지)로 보이는 바, 정확한 면적 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 본건 부동산은 객토를 한 상태에서 관리를 하지 않아 잡풀만 자라고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 모현면 초부리 소재 "초부4리경로당" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.19.근저당권