소 재 지	경기도 파주시 아동동 146
물건용도	토지/전
토지면적	1,884.00㎡(569.91평)
건물면적
사건번호	2019타경4508
감정평가액	1,394,336,000원
최저입찰가	(70%) 976,035,000원
입찰보증금	(10%) 97,603,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아동동 146	전	895㎡ (270.74평)
	전	989㎡ (299.17평)

경기도 파주시 아동동 소재 "아동사거리" 북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월5일	지상권
2017년2월2일	근저당권	1,045,200,000원
2017년2월2일	지상권
2017년7월10일	근저당권	300,000,000원
2017년12월12일	가압류	75,192,540원
2018년1월23일	가압류	50,000,000원
2019년4월10일	임의경매
2019년9월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1. 을구 9번, 목록 2. 을구 5번 2015. 8. 5. 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1. 공부상 '전'이나 현황상 일부 진입로, 주차장으로 '전기타'로 이용중 3. 목록 2. 공부상 전이나 현황상 '전기타'로 이용중이고, 지상에 매각에서 제외된 소유자 미상의 컨테이너 소재 4. 목록 1, 2.중 일부는 선하지 임 5. 특별매각조건으로 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금미반환(몰수)) [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 토지는 2번 토지와 인접해 있으며 공부상 지목이 전이나 북북서쪽 도로와 인접한 부분에서 남서쪽에 이르는 부분은 현황 진입로와 주차장으로 이용하고 있고, 주변은 성토하였으나 대부분 잡초가 무성한 상태이며, 남서쪽 수로와 인접한 일부는 전으로 이용하고 있음 나.목록 2번 토지는 북북서쪽은 도로와 인접해 있으며 경계부분에 함석 가림판이 설치되어 있으며, 공부상 지목이 전이나 잡초가 무성하여 전으로 이용하지 않은지 오래된 것으로 보이며, 동북동쪽 1번 토지와 인한 부분에는 컨테이너(3m×6m) 창고 1동이 설치되어 있음 다.목록 1번,2번 토지는 공중에 고압선이 지나는 선하지로 곳곳에 10m 이내에는 접근을 금지한다고 경고팻말이 부착 설치되어 있음 라.각 토지의 인접 필지와의 경계는 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 측량에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 아동동 소재 "아동사거리" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1. 을구 9번, 목록 2. 을구 5번 2015. 8. 5. 구분지상권" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,394,336,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 248,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 2.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  경기 파주시 광탄면 발랑리 80-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 704.52평	337,705,000원 337,705,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  경기 파주시 금촌동 428-1	586,704,000원 586,704,000원	신건 (0회)
2024-06-05	전  경기 파주시 장단면 노하리 44  , 토지(대지권): 493.76평	96,302,750원 67,412,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	전  경기 파주시 적성면 어유지리 534-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	260,880,000원 127,831,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  경기 파주시 적성면 구읍리 102-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.42평	202,440,000원 141,708,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	전  경기 파주시 파주읍 향양리 173-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	825,804,000원 404,644,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	전  경기 파주시 월롱면 영태리 348-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.73평	16,900,000원 5,797,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	전  경기 파주시 월롱면 영태리 641-1	128,414,000원 128,414,000원	신건 (0회)
2024-06-11	전  경기 파주시 진동면 서곡리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	106,064,000원 74,245,000원	유찰 (1회)