소 재 지	충청남도 예산군 대술면 화천리 227-6
물건용도	토지/답
토지면적	1,551.00㎡(469.18평)
건물면적
사건번호	2019타경18283
감정평가액	40,326,000원
최저입찰가	(70%) 28,228,000원
입찰보증금	(10%) 2,822,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화천리 227-6	답	1551㎡ (469.18평)

충청남도 예산군 대술면 화천리 소재 세칭 "곰실마을" 남서측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월17일	압류
2019년10월10일	강제경매
2019년10월18일	압류
2019년12월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 반환하지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 현황 `답`으로 이용중으로 부동산의 북단에 소재하는 농로를 이용하여 통행가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 대술면 화천리 소재 세칭 "곰실마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,490,120원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경19187(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.17. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 예산군 응봉면 계정리 68-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.38평	13,792,000원 6,758,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	답  충남 예산군 신양면 불원리 533-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.33평	31,668,000원 22,168,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 예산군 응봉면 계정리 24-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 977.08평	106,590,000원 52,229,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	답  충남 예산군 대술면 화천리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	80,457,000원 56,320,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 예산군 응봉면 계정리 55-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,091.42평	119,064,000원 58,342,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	답  충남 예산군 신양면 황계리 37-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.08평	124,860,900원 61,182,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 예산군 신암면 중예리 423-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,315.91평	130,503,000원 91,352,000원	유찰 (1회)