소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양동 359-12 2층201호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.72㎡(9.90평)
건물면적	49.86㎡(15.08평)
사건번호	2019타경211
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(64%) 104,320,000원
입찰보증금	(10%) 10,432,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양동 359-12	196.3 분의 32.72	32.72㎡ (9.90평)
건물 안양동 359-12	2층201호 벽돌구조	49.86㎡ (15.08평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재“명학초등학교”북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2004.07.21.	[보]38,000,000
박OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1990년7월6일	근저당권	9,100,000원
1999년6월24일	가압류	19,450,958원
1999년12월24일	가압류	7,500,000원
2000년8월24일	전세권	30,000,000원
2002년4월3일	가압류	9,765,293원
2002년4월10일	가압류	17,260,648원
2002년4월26일	가압류	7,769,612원
2002년5월30일	압류
2002년10월4일	가압류	9,083,478원
2008년8월19일	가압류	7,186,118원
2009년2월20일	가압류	3,072,593원
2009년11월23일	압류
2019년1월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 도로명주소와 실제 및 주민등록상 표시는 안양시 만안구 명학로 66-6,B동 201호(안양동, 전원주택)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재“명학초등학교”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 163,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,113,064원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1990.07.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 5.06평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5, [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.68평	230,000,000원 94,208,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.00평	268,000,000원 137,216,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로343번길 77-11, [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 7.53평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 30-26,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.98평	147,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	164,000,000원 104,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5, [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.68평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 29, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 10.15평	135,300,000원 108,240,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로124번길 16, [임차권등기]  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 8.69평	352,000,000원 281,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), [임차권등기]  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 7.65평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로548번길 25-10,  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 6.36평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 6.84평	227,000,000원 181,600,000원	유찰 (14회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로172번길 19, [임차권등기]  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 10.69평	305,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 2.73평	289,000,000원 94,699,000원	재진행 (5회)