소 재 지	인천광역시 강화군 교동면 봉소리 1026-5
물건용도	토지/답
토지면적	1,557.20㎡(471.05평)
건물면적
사건번호	2019타경512739
감정평가액	59,173,600원
최저입찰가	(100%) 59,173,600원
입찰보증금	(10%) 5,917,360원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉소리 1026-5	답	1557.2㎡ (471.05평)

인천광역시 강화군 교동면 봉소리 소재 "봉소리복지회관" 남동측 인근에 위치. 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년8월3일	가압류	142,400,000원
2007년9월10일	가압류	508,482,645원
2007년10월19일	가압류	835,248,917원
2007년11월9일	가압류	900,000,000원
2007년12월20일	가압류	911,933,773원
2008년11월20일	가압류	478,113,458원
2019년1월17일	압류
2019년6월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명원 필요하며 미제출시 입찰보증금은 몰수됨(2019.07.03.인천강화군교동면 사실조회서참조). -감정평가당시 지상에 경작된 농작물은 토지에 포함되어 평가 [부동산 현황조사서 비고란] - 인천광역시 강화군 교동면 봉소리 1026-5 가. 본건 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 교동대교가 있음 나. 본건 부동산은 3면은 논둑으로 구획이 형성되어 경계를 확인할 수 있었으나, 남서쪽 방향은 인접토지인 `같은 리 1026-4`와의 인위적인 경계(논둑 등)가 없어 정확한 경계를 확인하기 어려웠음 다. 본건 부동산상에는 벼가 식재되어 있었음 라. 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 교동면 봉소리 소재 "봉소리복지회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.08.03.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	답  인천 강화군 불은면 삼동암리 1071 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,657.10평	822,372,000원 282,073,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	답  인천 강화군 삼산면 석모리 8-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.10평	499,562,400원 499,562,400원	신건 (0회)
2024-05-21	답  인천 강화군 삼산면 석모리 92-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.58평	2,210,440원 1,547,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 540-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.96평	3,128,000원 751,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 540-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	8,976,000원 2,155,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 574-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 56.87평	5,318,000원 1,277,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 581-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.03평	490,000원 240,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	답  인천 강화군 양도면 도장리 40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 337.40평	97,051,960원 23,302,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	답  인천 강화군 하점면 망월리 1780-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 154.28평	87,720,000원 61,404,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  인천 강화군 하점면 망월리 1969 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 494.89평	281,392,000원 196,974,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  인천 강화군 하점면 망월리 1970 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	164,184,000원 114,929,000원	유찰 (1회)