소 재 지	인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 104동 24층2402호 (송도동,롯데캐슬)  인천광역시 연수구 송도동 150
물건용도	아파트
토지면적	62.31㎡(18.85평)
건물면적	110.76㎡(33.50평)
사건번호	2019타경18190
감정평가액	583,000,000원
최저입찰가	(100%) 583,000,000원
입찰보증금	(10%) 58,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송도과학로27번길 70	40548.5 분의 62.3107	62.31㎡ (18.85평)
건물 송도과학로27번길 70	24층2402호 (송도동,롯데캐슬) 철근콘크리트구조	110.7602㎡ (33.50평)

인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송원초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2018.8.9.	[보]350,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(양도전:이은경) : 권리신고 2019.8.28.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월17일	근저당권	231,600,000원
2019년1월22일	압류
2019년1월24일	근저당권	10,000,000원
2019년6월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송원초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 583,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,043,383원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트  인천 연수구 한진로 49, 501동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.67평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  인천 연수구 송도과학로27번길 55, 105동  건물: 30.64평  , 토지(대지권): 9.11평	896,000,000원 896,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1801동	778,000,000원 778,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 연수구 원인재로 212, 110동	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  인천 연수구 송도문화로84번길 24, 203동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.36평	796,000,000원 557,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  인천 연수구 아카데미로312번길 177, 102동  건물: 30.13평  , 토지(대지권): 20.08평	877,000,000원 613,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  인천 연수구 한나루로79번길 11, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 6.32평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  인천 연수구 랜드마크로 19, 101동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.97평	747,000,000원 522,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 연수구 먼우금로 19, 101동  건물: 5.26평  , 토지(대지권): 5.43평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 연수구 송도문화로28번길 28, 102동  건물: 35.08평  , 토지(대지권): 14.02평	883,000,000원 618,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  인천 연수구 함박뫼로 250, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.77평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  인천 연수구 랜드마크로 113, 102동  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 11.72평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  인천 연수구 해돋이로 107, 5동  건물: 31.90평  , 토지(대지권): 11.83평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 연수구 원인재로 14, 12동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.52평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  인천 연수구 송도과학로27번길 55, 102동  건물: 30.64평  , 토지(대지권): 9.11평	810,000,000원 567,000,000원	유찰 (1회)