소 재 지	경기도 남양주시 도농로 34, 503동 14층 1403호 (도농동,부영그린타운)  경기도 남양주시 도농동 2-1
물건용도	아파트
토지면적	47.09㎡(14.24평)
건물면적	124.62㎡(37.70평)
사건번호	2019타경85429
감정평가액	484,000,000원
최저입찰가	(100%) 484,000,000원
입찰보증금	(10%) 48,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도농로 34	294162.0 분의 47.09	47.09㎡ (14.24평)
건물 도농로 34	14층 1403호 (도농동,부영그린타운) 철근콘크리트벽식구조	124.619㎡ (37.70평)

경기도 남양주시 다산동 소재 "경의중앙선 도농역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 단독주택, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월27일	근저당권	253,000,000원
2019년9월6일	가등기
2019년10월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 별첨 전입세대열람 내역과 같이 이 사건 부동산 소재지에는 세대주가 존재하지 아니함. 2. 관리사무소 창구 담당자(30대 여성)에 의하면, 입주자명부에 기재된 이름이 없으나 관리비를 납부하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 다산동 소재 "경의중앙선 도농역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 단독주택, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 484,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,141,166원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018..09.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 평내로 76, 1705동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.41평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.07평	608,000,000원 608,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.56평	762,000,000원 762,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.67평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.21평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 36.85평  , 토지(대지권): 20.58평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 경춘로 1305, 108동 [대지권미등기]  건물: 18.12평	448,000,000원 448,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.67평	503,000,000원 503,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 53.51평  , 토지(대지권): 29.89평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 180,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 17.75평	750,000,000원 750,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	837,000,000원 837,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로189번길 3,  건물: 38.77평  , 토지(대지권): 27.23평	636,000,000원 636,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.14평	598,000,000원 598,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 별내3로 115, 2807동  건물: 38.81평  , 토지(대지권): 23.16평	844,000,000원 844,000,000원	신건 (0회)