소 재 지	강원도 철원군 갈말읍 동막리 산186
물건용도	토지/임야
토지면적	16,502.00㎡(4,991.85평)
건물면적
사건번호	2019타경21999
감정평가액	29,703,600원
최저입찰가	(70%) 20,793,000원
입찰보증금	(10%) 2,079,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동막리 산186	임야	16502㎡ (4,991.85평)

강원도 철원군 갈말읍 동막리 소재 "동막리마을회관" 북동측 원거리에 소재하는 부동산(임야)로서, 주위는 대부분 임야들로 이루어진 급경사의 순수산림지대이고 남서측 근거리에 군부대, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년6월4일	근저당권	7,800,000원
2016년10월13일	가압류	6,612,094원
2019년11월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.현황조사보고서상 점유관계는 미상이며, 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요하다고 함. 2.감정평가서상 인접 도로 상태와는 맹지이며, 본건까지 접근하기 위해서는 군부대의 허가를 받아서 통과하여야 한다고 함 3.감정평가서상 토지이용 및 제한상태는 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 임업용산지, 공장설립승인지역 이라고 함. [부동산 현황조사서 비고란] - 수종 및 수령 미상의 자연림이 우창하게 우거져 있는 상태의 임야임. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 갈말읍 동막리 소재 "동막리마을회관" 북동측 원거리에 소재하는 부동산(임야)로서, 주위는 대부분 임야들로 이루어진 급경사의 순수산림지대이고 남서측 근거리에 군부대, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.06.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  강원 철원군 서면 자등리 산207-1  , 토지(대지권): 26,844.76평	412,113,000원 412,113,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  강원 철원군 철원읍 율이리 산84-2  , 토지(대지권): 177.87평	15,288,000원 10,702,000원	유찰 (1회)