소 재 지	전라남도 여수시 만흥동 695
물건용도	토지/답
토지면적	27.20㎡(8.23평)
건물면적
사건번호	2019타경54429
감정평가액	4,243,200원
최저입찰가	(45%) 1,901,000원
입찰보증금	(10%) 190,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만흥동 695	답	27.20㎡ (8.23평)

공히 전라남도 여수시 만흥동 소재‘상촌마을’기호(1)는 상촌마을 내, 기호(2) 동측 인근, 기호(3)는 남측 인근, 기호(4,5)는 북동측 인근에 각각 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 2. 공부상 지목은 답이나 현황은 전임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1번 여수시 만흥동 상촌마을 주택인근에 소재하며 밭작물 경작하고 있음. 2번 동 소 유한회사 다온공장 동측인근 산림지대에 소재하며 묵답으로 방치됨. 3번 동 소 여수교회 남동측인근 농경지대에 소재하며 묵답으로 방치됨. 4번 동 소 상촌마을 북동측 원거리 산림지대에 소재하며 소나무 등 잡목이 자생하고 있음. 5번 동 소 중촌마을 서측인근 산림농경지대에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 전라남도 여수시 만흥동 소재‘상촌마을’기호(1)는 상촌마을 내, 기호(2) 동측 인근, 기호(3)는 남측 인근, 기호(4,5)는 북동측 인근에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.24.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 68,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 여수시 돌산읍 죽포리 1903-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.31평	11,856,750원 11,856,750원	신건 (0회)
2024-05-07	답  전남 여수시 봉계동 39-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	228,603,000원 228,603,000원	신건 (0회)
2024-06-03	답  전남 여수시 소라면 사곡리 488 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,299.91평	1,672,660,000원 749,352,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	답  전남 여수시 소라면 현천리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.99평	177,021,000원 99,132,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 151,629,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 신풍리 427-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.75평	74,928,000원 52,450,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 여수시 율촌면 월산리 1153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.27평	132,724,000원 74,326,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 조화리 198-1  , 토지(대지권): 42.86평	144,513,600원 101,160,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전남 여수시 호명동 989 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.17평	4,540,800원 3,179,000원	유찰 (1회)