소 재 지	전라남도 무안군 망운면 송현리 580-17
물건용도	주택
토지면적	392.00㎡(118.58평)
건물면적	115.82㎡(35.04평)
사건번호	2019타경6752
감정평가액	25,241,820원
최저입찰가	(100%) 25,241,820원
입찰보증금	(10%) 2,524,182원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송현리 580-17	대	392㎡ (118.58평)
건물 조금나루길 74	단층주택	48.26㎡ (14.60평)
제시외건물 조금나루길 74	조금나루길 74	4.5 ㎡(1.36평)
	조금나루길 74	61.56 ㎡(18.62평)
	조금나루길 74	1.5 ㎡(0.45평)

대상물건은 전라남도 무안군 망운면 송현리 소재 "송현교회" 북서측 인근에 위치. 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1. 목적물 지상에 매각에 포함되는 제시외 건물(2-1,2-3)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등재됨. - 목록1. 일부 지상은 '전'으로 이용 중이며, 일부 지상에 매각에 포함되는 식재자 미상의 '수목' 수주가 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-시멘트블록조 스레트지붕 단층창고,ㄷ-조적조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 임남식으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-시멘트블록조 스레트지붕 단층창고,ㄷ-조적조 스레트지붕 단층창고)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 건축물대장을 확인한 바 별첨과 같이 제시외건물(ㄴ)은 채무자 임남식의 소유(2002년 07월29일 소유권이전,2005년 07월05일 누락분 증축)로 파악됨. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 본건 기호(1) 목적물 일부 지상은 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목` 수주가 소재하는 것으로 파악되었으나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 무안군 망운면 송현리 소재 "송현교회" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 무안군 무안읍 보평로 288-22  건물: 70.00평  , 토지(대지권): 171.52평	107,368,400원 38,481,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  전남 무안군 일로읍 무룡길 60-4  건물: 62.13평  , 토지(대지권): 91.05평	64,896,800원 64,896,800원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전남 무안군 해제면 구등길 24-4 [농지취득자격증명]  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 399.00평	157,207,080원 157,207,080원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  전남 무안군 현경면 석북길 83-17 [법정지상권]  건물: 65.13평	19,145,000원 6,862,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전남 무안군 삼향읍 계두길 88-32  건물: 66.54평  , 토지(대지권): 152.76평	376,079,280원 210,604,000원	유찰 (2회)