소 재 지	경상북도 김천시 봉산면 광천리 717
물건용도	토지/임야
토지면적	29,144.00㎡(8,816.06평)
건물면적
사건번호	2019타경2796
감정평가액	670,897,000원
최저입찰가	(100%) 670,897,000원
입찰보증금	(10%) 67,089,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광천리 717	도로	694㎡ (209.94평)
	임야	152㎡ (45.98평)
	임야	432㎡ (130.68평)
	도로	1514㎡ (457.99평)
	도로	64㎡ (19.36평)
	잡종지	481㎡ (145.50평)
	구거	865㎡ (261.66평)
	도로	6840㎡ (2,069.10평)
	임야	13358㎡ (4,040.80평)
	임야	4744㎡ (1,435.06평)

경상북도 김천시 봉산면 광천리 소재 "추풍령IC" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월27일	근저당권	702,000,000원
2012년7월27일	지상권
2014년7월1일	근저당권	338,000,000원
2014년7월18일	근저당권	130,000,000원
2016년12월30일	근저당권	78,000,000원
2017년4월11일	근저당권	600,000,000원
2018년6월21일	가등기
2019년5월1일	임의경매
2019년6월25일	가압류	85,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.본건 토지들은 상호간에 경계구분이 되어 있지 않는 상태이고 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2,3,4와 같이 토지조성을 하다가 중단된 상태였음. ㄴ,본건 토지들의 일부는 별첨사진5,6과 같이 길로 사용되고 있었음. ㄷ.본건 봉산면 광천리 718번지 및 산191-1,산219-1,산220-3,산219-2번지의 일부는 별첨사진7,8,9와 같이 임야 상태였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 봉산면 광천리 소재 "추풍령IC" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경북 김천시 감천면 무안리 산40-2  , 토지(대지권): 50,689.62평	704,686,000원 704,686,000원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 남면 운곡리 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,480.09평	100,682,460원 100,682,460원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 감문면 은림리 산42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.13평	99,968,400원 99,968,400원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 지례면 도곡리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,720.13평	50,460,000원 50,460,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 농소면 용암리 산144	209,132,000원 209,132,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  경북 김천시 조마면 대방리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,330.04평	17,159,115원 12,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 구성면 송죽리 45-1  , 토지(대지권): 1,599.92평	393,891,900원 275,724,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 부항면 안간리 산55 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,280.03평	164,232,000원 56,331,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	임야  경북 김천시 부곡동 산12-21  , 토지(대지권): 149.74평	39,600,000원 13,583,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대광동 산69-20  , 토지(대지권): 100.13평	27,473,000원 9,423,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대항면 덕전리 1118  , 토지(대지권): 1,676.61평	1,004,541,500원 241,191,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 남면 오봉리 산282 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,880.00평	50,538,800원 17,335,000원	유찰 (4회)