소 재 지	세종특별자치시 도움1로 108, 3층301-2호 (종촌동,몰리브)  세종특별자치시 종촌동 673
물건용도	근린상가
토지면적	24.35㎡(7.37평)
건물면적	92.61㎡(28.01평)
사건번호	2019타경11500
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(34%) 205,800,000원
입찰보증금	(10%) 20,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도움1로 108	4667.0 분의 24.353	24.353㎡ (7.37평)
건물 도움1로 108	3층301-2호 (종촌동,몰리브) 철골철근콘크리트구조	92.607㎡ (28.01평)

세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌중학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년3월9일	근저당권	504,000,000원
2019년4월19일	압류
2019년8월8일	임의경매
2019년12월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각목적물과 인접한 호수(301-1호)와의 경계를 구분한 가벽의 위치가 건축물현황도와는 다소 상이한 것으로 조사됨 [건축물현황도상에는 인접한 호수(301-1호)와의 경계부분에 소재하는 기둥부분을 포함하는 부분까지 매각목적물에 포함되는 것으로 되어 있으나, 현황은 매각목적물에 포함되어야 할 기둥부분이 인접한 호수(301-1호)에 포함된 상태로 가벽이 설치된 것으로 조사됨]. 세종특별자치시에 사실조회한 결과 건축물현황도에는 오류가 없고, 현황도면과 건축물 현황이 다른 경우 해당 건축물의 소유자(관리자)가 현황도면에 일치되도록 필요한 조치를 취하여야 한다는 회신이 도착함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 총괄관리인 박미숙에 의하면 301호를 2등분하여 벽을 설치하고, 외벽으로부터 301-1호, 301-2호로 구분하였다 함. 나. 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층114호 (어진동,호수의아침)  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.83평	770,000,000원 129,414,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 967,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 513,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 161,107,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 4.77평	600,000,000원 205,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 10.06평	610,000,000원 298,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호  건물: 165.99평  , 토지(대지권): 38.48평	2,335,000,000원 1,144,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 시청대로 127, 3층 305호 [대지권미등기]  건물: 59.39평	1,344,000,000원 460,992,000원	재진행 (3회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-22, 1층 112호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 4.63평	688,000,000원 337,120,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)