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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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춘천지방법원 강릉지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2019타경2079의 다가구/원룸 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원도 강릉시 포남동 1278-110 입니다.
감정가는 160,937,960원이며, 최저입찰가는 160,937,960원입니다.
입찰일은 2020.02.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,093,796원입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 강릉시 포남동 1278-110
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
94.00㎡(28.44평) |
| 건물면적 |
195.23㎡(59.06평) |
| 사건번호 |
2019타경2079 |
| 감정평가액 |
160,937,960원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 160,937,960원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,093,796원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
포남동 1278-110 |
잡종지 |
94㎡ (28.44평)
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건물
포남동 1278-110 |
1층 주택 |
54.81㎡ (16.58평)
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| 2층 주택 |
54.81㎡ (16.58평)
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| 3층 주택 |
54.81㎡ (16.58평)
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제시외건물
포남동 1278-110 |
포남동 1278-110 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 포남동 1278-110 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 포남동 1278-110 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 포남동 1278-110 |
4.4
㎡(1.33평) |
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강원도 강릉시 포남동에 소재하는 "남강초등학교" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
103호 |
2018. 08. 09. |
[보]10,000,000원
[월]없음. |
| 김OO |
203호 |
1995. 11. 23. |
[보]13,000,000원
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| 김OO |
3층 |
2019.06.27. |
[보]45,000,000
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| 박OO |
본건 일부(1층 101호) |
2011. 03. 11. |
[보]10,000,000원
[월]없음. |
| 윤OO |
본건 일부(2층 202호) |
미전입 |
[보]없음.
[월]없음. |
| 이OO |
205호 일부(방 1칸) |
미전입 |
[보]10,000,000
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| 이OO |
본건 일부(3층) |
2007. 01. 03. |
[보]35,000,000원
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| 장OO |
102호 |
2016.05.24 |
[보]10,000,000
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| 주OO |
105호 |
2018. 7. 19. |
[보]12,000,000
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| 지OO |
301호 |
2019. 02. 21. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2000년12월16일 |
근저당권
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59,000,000원 |
| 2019년6월5일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2000년12월16일 |
근저당권
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59,000,000원 |
| 2009년2월2일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2019년6월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 포남동 `남강초등학교` 동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 준주거지역, 중로2류(보조간선도로(1))
(접합) 지역의 잡종지 및 3층 다가구주택으로 1층은 임차인 `박상철
(101호), 장광택(102호), 김금선(103호), 주식회사 서초몰탈(105호)`
이 각 점유사용하고, 2층은 임차인 `윤영자(202호), 김선옥(203호),
이석철(205호)`이 각 점유사용하며, 3층은 임차인 `김영식`이 점유
사용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 강릉시 포남동에 소재하는 "남강초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,937,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000. 12. 16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2079 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경2079 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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