강원도 홍제동 산22-1 토지/임야 경매 강릉시
2018타경31018
소재지 - 강원도 강릉시 홍제동 산22-1
감정가 : 1,565,410,000
최저가 : 1,248,262,000
매각기일 : 2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2018타경31018 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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춘천지방법원 강릉지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2018타경31018의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원도 강릉시 홍제동 산22-1 입니다.
감정가는 1,565,410,000원이며, 최저입찰가는 1,248,262,000원입니다.
입찰일은 2020.02.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 124,826,200원입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 강릉시 홍제동 산22-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,066.00㎡(1,229.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경31018 |
| 감정평가액 |
1,565,410,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,248,262,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 124,826,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
홍제동 산22-1 |
임야 |
4066㎡ (1,229.96평)
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강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉시청" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 건물 2동이 소재(법정지상권성립여지 있음)
-지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-최저매각가격은 건물 및 분묘의 소재로 제한받는 가격임
-지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 홍제동 `강릉시외버스터미널` 남동쪽 인근에 위치함.
현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로
지상에 타인 `홍성각` 소유의 주택(새냉이길40번길 3-3) 1동이
소재함.
2. 이 사건 기호2번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로
토지와 접해 있는 길을 따라 휀스가 쳐져 있고 식당의 주차장으로
사용되는 것으로 보이며, 지상에 소유자불상의 컨테이너 1동이
소재함.
3. 이 사건 기호3번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 임야로
소나무 및 잡목이 자생하고 토지와 접해 있는 길을 따라 휀스가
쳐져 있고 일부는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있음.
4. 이 사건 기호4번 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거
지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 지상에 타인 `강흠모`
소유의 주택(새냉이길40번길 3-2) 1동 및 타인 `이귀인` 소유의
주택(새냉이길 44-6) 1동이 소재함.
본 건 기호1, 4번 토지 지상에 소재하는 주택 3동의 소유자를 확인
하기 위하여 관할 시청에서 건축물대장을 조회하였지만 건축물대장
이 없는 것으로 나와 시청 세무/징수과에서 건물에 대한 재산세 조회
를 하여 각 건물의 소유자를 확인하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2020.02.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉시청" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경172(중복),2019타경189(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경31018 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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임야
강원 강릉시 저동 92-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 657.33평 |
69,536,000원
69,536,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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임야
강원 강릉시 구정면 학산리 산133
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,455.83평 |
206,220,000원
142,292,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
강원 강릉시 연곡면 동덕리 618-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,900.30평 |
406,554,000원
284,588,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
강원 강릉시 사천면 석교리 538-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 238.11평 |
78,411,760원
54,888,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 고단리 산95
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,000.09평 |
25,785,500원
18,050,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 고단리 산48
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,179.97평 |
75,867,500원
53,107,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 고단리 산320-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 27,450.06평 |
245,008,800원
171,506,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 송현리 산50
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,033.19평 |
80,565,600원
56,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 목계리 산175
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,729.96평 |
43,566,600원
30,497,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 대기리 산591
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,189.99평 |
24,019,800원
16,814,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 대기리 산338
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,309.89평 |
9,926,800원
6,949,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
강원 강릉시 입암동 산96
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,309.89평 |
748,328,000원
366,681,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
강원 강릉시 왕산면 대기리 산248
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 144,474.91평 |
1,249,538,200원
612,274,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
강원 강릉시 연곡면 행정리 산35-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 500.03평 |
12,893,400원
4,423,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
강원 강릉시 왕산면 대기리 산853
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 27,899.88평 |
212,131,300원
72,761,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경31018 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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