소 재 지	경기도 평택시 현덕면 황산리 156-20
물건용도	공장
토지면적	1,203.00㎡(363.91평)
건물면적	478.74㎡(144.82평)
사건번호	2019타경43925
감정평가액	911,073,540원
최저입찰가	(100%) 911,073,540원
입찰보증금	(10%) 91,107,354원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황산리 156-20	공장용지	1203㎡ (363.91평)
건물 현덕로 1095-3	단층 공장	478.74㎡ (144.82평)

경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 ‘굿모닝노인전문요양원’ 북측에 인접하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2016.08.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월29일	근저당권	588,000,000원
2016년12월5일	근저당권	240,000,000원
2018년10월12일	가압류	62,700,000원
2018년12월3일	가압류	810,000,000원
2019년1월17일	가압류	5,241,300원
2019년3월26일	압류
2019년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 건축물현황도 상 건물 내부에 호이스트크레인(5.0ton)이 설치된 것으로 도시되어 있으나, 소재여부 불명임-매각제외)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 ‘굿모닝노인전문요양원’ 북측에 인접하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	공장  경기 평택시 이충동 515-3 [임차권등기]  건물: 1,453.65평  , 토지(대지권): 1,678.57평	20,654,806,200원 20,654,806,200원	재진행 (0회)
2024-05-13	공장  경기 평택시 안중읍 성해2길 63-66  건물: 1,648.21평  , 토지(대지권): 2,147.15평	4,433,503,650원 4,433,503,650원	신건 (0회)
2024-05-27	공장  경기 평택시 청북읍 현곡산단로94번길 60  건물: 300.84평	399,789,000원 279,852,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	공장  경기 평택시 청북읍 삼계리 402-6  건물: 882.88평  , 토지(대지권): 1,353.93평	4,336,473,800원 3,035,532,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	공장  경기 평택시 포승읍 원정리 299-62  건물: 803.73평  , 토지(대지권): 2,000.13평	5,263,475,500원 2,579,103,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	공장  경기 평택시 팽성읍 근내리 101-2  건물: 1,563.72평  , 토지(대지권): 1,542.75평	8,192,584,940원 2,810,056,000원	유찰 (3회)