소 재 지	제주특별자치도 제주시 신대로14길 47, 6층609호 (연동,연동뜨레모아팰리스)  제주특별자치도 제주시 연동 273-27
물건용도	근린상가
토지면적	5.13㎡(1.55평)
건물면적	35.23㎡(10.66평)
사건번호	2019타경1444
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(49%) 84,280,000원
입찰보증금	(10%) 8,428,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신대로14길 47	630.2 분의 5.127	5.127㎡ (1.55평)
건물 신대로14길 47	6층609호 (연동,연동뜨레모아팰리스) 철근콘크리트구조	35.23㎡ (10.66평)

제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드 제주" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황조사서에 따르면 현장에 방문하여 시설관리인(남, 60대)을 만났으나 본건건물에대한 점유 및 임대차관계등은 알수 없다고 진술하였고, 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바 등록된 전입세대주및 상가건물임대차현황서상의 등재자는 없으나, 점유 사용여부 및 임대차 관계등은 알 수 없음. -주식회사 보국디자인, 주식회사 보국, 주식회사 영주소방으로부터 공사대금 등 관련하여 2020.2.26.자 각 금133,000,000원, 금200,000,000원, 금327,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함-"2020.02.27변경" -강복자로부터 공사대금 등 관련하여 2020.03.02.자 금171,793,400원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함-"2020.03.05.변경"

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드 제주" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  제주 제주시 과원로 128, 2층244호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 7.75평	326,000,000원 111,818,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 아연로 124, 101동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 49.12평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  제주 제주시 도공로 25-1, 1층103호  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 8.12평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 13.57평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 아연로 124, 101동  건물: 37.59평  , 토지(대지권): 63.26평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 2층200호  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 10.37평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 3층300호  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 10.37평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 도령로 128, 2층202호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 14.98평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 원노형4길 21, 2층201호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 4.04평	1,084,000,000원 371,812,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 1층100호  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 11.21평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 월랑로6길 26, 1층  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 23.33평	594,000,000원 415,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 55.19평  , 토지(대지권): 68.44평	1,816,000,000원 436,022,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 1층101호  건물: 27.84평  , 토지(대지권): 9.80평	518,000,000원 518,000,000원	신건 (0회)