소 재 지	서울특별시 성북구 한천로76길 73, 1동 1층106호 (석관동,중앙하이츠아파트)  서울특별시 성북구 석관동 110-2
물건용도	아파트
토지면적	31.30㎡(9.47평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2019타경104976
감정평가액	440,000,000원
최저입찰가	(80%) 352,000,000원
입찰보증금	(10%) 35,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한천로76길 73	8757.36 분의 31.31	31.301㎡ (9.47평)
건물 한천로76길 73	1층106호 (석관동,중앙하이츠아파트) 철근콘크리트라멘구조	84.85㎡ (25.67평)

서울특별시 성북구 석관동 소재 석관고등학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부(방3칸)	2019.05.07	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월21일	근저당권	457,600,000원
2019년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 석관동 소재 석관고등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 정릉동 670-50 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 2.13평	16,320,000원 13,056,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 솔샘로 120, 124동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.76평	508,000,000원 406,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 101동  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 10.86평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 성북구 북악산로 813, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 660,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 성북구 아리랑로5길 85, 104동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.99평	700,000,000원 560,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 제101동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 15.39평	727,000,000원 581,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 성북구 오패산로 46, 124동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.87평	772,000,000원 772,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 성북구 종암로24가길 53, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.94평	800,000,000원 800,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 성북구 화랑로 214, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.47평	824,000,000원 824,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 성북구 오패산로 90, 124동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.53평	859,000,000원 859,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 성북구 장월로 160, 109동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.40평	936,000,000원 748,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 111동  건물: 40.22평  , 토지(대지권): 16.04평	952,000,000원 952,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 성북구 돌곶이로 220, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.35평	1,050,000,000원 537,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	아파트  서울 성북구 아리랑로 89, 102동  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 17.46평	1,110,000,000원 1,110,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 성북구 한천로 713, 502동  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 14.19평	1,410,000,000원 902,400,000원	유찰 (2회)