소 재 지	서울특별시 강북구 인수봉로23길 28, 3층2호  서울특별시 강북구 수유동 486-799
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.01㎡(6.96평)
건물면적	23.58㎡(7.13평)
사건번호	2019타경8207
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(64%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인수봉로23길 28	209.0 분의 23.57	23.006㎡ (6.96평)
건물 인수봉로23길 28	3층2호 벽돌구조	23.58㎡ (7.13평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부(방2칸)	2019.06.12.	[보]25,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		최선회 : 임차인은 이 사건 경매신청 채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월16일	근저당권	72,800,000원
2019년9월9일	가압류	25,660,696원
2019년9월25일	강제경매
2019년10월22일	압류
2019년12월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 79,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 67,947,000원	유찰 (7회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 7.56평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 34, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 7.80평	292,000,000원 292,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.89평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로27길 32, 비동  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 10.25평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로170길 8, 에이동  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 5.43평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔샘로65길 57, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.78평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.52평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 29.51평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로 145-5, 4층401호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 8.55평	272,000,000원 3,920,000원	유찰 (19회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 [임차권등기]  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 4.92평	220,000,000원 15,118,000원	재진행 (12회)