소 재 지	서울특별시 성북구 성북동 210-50
물건용도	주택
토지면적	125.50㎡(37.96평)
건물면적	102.93㎡(31.14평)
사건번호	2019타경108244
감정평가액	788,179,000원
최저입찰가	(80%) 630,543,000원
입찰보증금	(10%) 63,054,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성북동 210-50	대	125.50㎡ (37.96평)
건물 성북로23가길 20	1층 주택	50.49㎡ (15.27평)
	2층 주택	40.98㎡ (12.40평)
	지하층 주택	7.26㎡ (2.20평)
제시외건물 성북로23가길 20	성북로23가길 20	4.2 ㎡(1.27평)

서울특별시 "성북로" 서측인근 및 성북초등학교,성북파출소 남서측인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 방4, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년1월18일	근저당권	252,000,000원
2011년8월17일	가압류	8,587,000원
2012년12월5일	가압류	9,270,000원
2015년6월17일	압류
2019년10월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 "성북로" 서측인근 및 성북초등학교,성북파출소 남서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 방4, 욕실1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 788,179,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,130,166원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.1.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  서울 성북구 정릉동 410-58  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 29.95평	449,093,370원 449,093,370원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  서울 성북구 보국문로2길 14-4  건물: 248.17평  , 토지(대지권): 444.68평	16,100,972,250원 16,100,972,250원	신건 (0회)
2024-05-16	주택  서울 성북구 돌곶이로8길 59-8  건물: 11.39평  , 토지(대지권): 6.57평	122,432,640원 97,946,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  서울 성북구 삼선교로12길 4-13 [유치권]  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 20.87평	483,855,720원 309,668,000원	유찰 (2회)