소 재 지	서울특별시 성동구 송정12나길 56, 3층303호 (송정동,송정위드빌)  서울특별시 성동구 송정동 73-875
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.70㎡(9.89평)
건물면적	54.90㎡(16.61평)
사건번호	2019타경2760
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(80%) 272,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송정12나길 56	337.0 분의 32.7	32.7㎡ (9.89평)
건물 송정12나길 56	3층303호 (송정동,송정위드빌) 철근콘크리트구조	54.9㎡ (16.61평)

서울특별시 성동구 송정동 소재 "서울송원초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월9일	근저당권	228,000,000원
2018년12월13일	가압류	17,365,932원
2019년2월20일	가압류	5,071,173원
2019년4월10일	가압류	14,798,465원
2019년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산 벽면에는 `송정위트빌`이라고 표기되어 있었음. 2. 본건 부동산은 주택가 골목 중간 부분에 위치한 다세대주택으로 주변에는 다가구주택 및 다세대주택이 많은 지역이었음. 3. 본건 부동산 주변 다가구주택 쪽은 허름한 모습이 남아 있었지만, 신축 다세대주택 쪽은 골목이 깔끔하였고, 본건 부동산도 겉모습만 육안으로 보아 새로 신축된 건물같아 주변환경은 양호하게 보였음. 4. 본건 부동산은 1층에 주차장이 마련되어 있었고, 대중교통이 불편하게 보이지 않았으며, 생활편의시설 접근도 어려움이 없을 것으로 여겨져 주거여건도 양호하게 보였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 송정동 소재 "서울송원초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 성동구 금호로16길 7-9, 4층401호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 4.36평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 성동구 둘레5길 7, 2층201호  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 7.14평	1,530,000,000원 979,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 성동구 무학로8길 14, 2층205호  건물: 11.13평  , 토지(대지권): 3.93평	296,000,000원 296,000,000원	신건 (0회)