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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 의창구 사림동 5-14 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경8319이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 709,390,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 454,010,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.05.20입니다.
입찰보증금은 45,401,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 사림동 5-14
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
258.40㎡(78.17평) |
| 건물면적 |
376.89㎡(114.01평) |
| 사건번호 |
2019타경8319 |
| 감정평가액 |
709,390,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 454,010,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,401,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사림동 5-14 |
대 |
258.4㎡ (78.17평)
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건물
용지로285번길 12 |
지하층 근린생활시설 |
126.54㎡ (38.28평)
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| 1층 근린생활시설 |
127.8㎡ (38.66평)
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| 2층 주택 |
109.85㎡ (33.23평)
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| 단층 화장실 |
1㎡ (0.30평)
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제시외건물
용지로285번길 12 |
용지로285번길 12 |
3.8
㎡(1.15평) |
| 용지로285번길 12 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 용지로285번길 12 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 용지로285번길 12 |
1.1
㎡(0.33평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
305호 |
2019.07.03 |
[보]300만 원
[월]26만 원 |
| 최OO |
302호 |
2019.01.31 |
[보]3,500만 원
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| 전OO |
지하층내 원룸 |
2013.11.29 |
[보]없음
[월]20 만원 |
| 이OO |
301호 |
2019.06.19 |
[보]300만 원
[월]30만 원 |
| 이OO |
304호 |
2019.06.21 |
[보]1,000만 원
[월]25만 원 |
| 박OO |
지하층내 원룸 |
미전입 |
[보]없음
[월]없음 |
| 박OO |
2층내 원룸 |
미전입 |
[보]200 만원
[월]25 만원 |
| 김OO |
201호 |
2018.06.21 |
[보]3,000만 원
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| 김OO |
105호 전부 |
2014.09.25 |
[보]300만 원
[월]26만 원 |
| 김OO |
104호 |
2018.03.02 |
[보]3,000만 원
|
| 김OO |
101호 |
2019.06.21 |
[보]4,500만 원
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| 강OO |
105호 |
미전입 |
[보]200만 원
[월]21만 원 |
| 홍OO |
303호 |
2019.06.25 |
[보]500만 원
[월]27만 원 |
| 홍OO |
306호 |
2019.01.29 |
[보]4,000만 원
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| 매각물건명세 비고 |
김성주(105호) : 임차인이었던 자로 현황조사 되어, 현재 점유여부는 불분명.
최안도(302호) : 임차권등기일은 2019.02.18.임
홍준익(306호) : 임차권등기일은 2019.02.11.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월23일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2018년4월26일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2019년1월25일 |
압류
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| 2019년4월19일 |
압류
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| 2019년5월22일 |
가압류
|
61,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월23일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2018년4월26일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2019년1월25일 |
압류
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| 2019년2월11일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2019년2월18일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2019년4월19일 |
압류
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| 2019년5월22일 |
가압류
|
61,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
임의경매
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| 2019년12월20일 |
임차권설정
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5,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 지하층 '주차장 및 근린생활시설'이나, 현황 '다가구주택'임. 불법용도변경으로 원상회복조치 등의 행정상 제재 가능성 있음. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물소재하며 소유자 편의상 각 층의 호실을 부여하여(지하층 101~105호 1층에 소유자의 점유 부분외 201~203호.2층 301~306호로 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경8319 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 의창구 팔용동 127-2
건물: 109.75평 , 토지(대지권): 79.50평 |
558,014,400원
285,704,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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근린주택
경남 창원시 의창구 금강로379번길 18
[유치권]
건물: 116.43평 , 토지(대지권): 57.17평 |
736,199,000원
376,934,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경8319 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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