소 재 지	경상남도 김해시 함박로 120, 상가동 2층207호  경상남도 김해시 외동 1261-9
물건용도	근린상가
토지면적	46.59㎡(14.09평)
건물면적	91.24㎡(27.60평)
사건번호	2018타경4297
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(51%) 87,040,000원
입찰보증금	(10%) 8,704,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 함박로 120	44907.8 분의 46.5865	46.586㎡ (14.09평)
건물 함박로 120	2층207호 철근콘크리트구조	91.2400㎡ (27.60평)

경상남도 김해시 외동 소재 "임호초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	207호	2017-11-15	[보]500만원 [월]40만원
서OO	207호	2017-11-15	[보]500만원 [월]40만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1998년4월16일	가압류	20,552,680원
2004년10월15일	압류
2006년9월28일	압류
2007년6월28일	압류
2009년1월15일	압류
2009년8월24일	가압류	2,343,757,834원
2009년10월13일	가압류	500,000,000원
2012년3월2일	압류
2012년3월28일	압류
2013년11월1일	압류
2018년4월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접호 205호, 206호와 벽체 등 경계 구분 없이, 생활편익시설(상호:드림태권스쿨)로 이용중이나, 복원이 용이한 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] -현황재조사명령에 의한 보고서- 1.기호1(207호):용도 및 면적은 확인되나 경계표지 및 건물번호표지 등은 확인할 수 없으며 인접호(건축물현황도상 205호,206호)와 경계벽 없이 일괄하여 하나의 체육관으로 사용하고 있음. 현재 경계벽 제거 등으로 독립성을 상실한 것으로 보이고 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 가능하나 복원한다면 체육관으로서 존재여부가 불분명하며 상당한 비용이 발생될 것으로 보임. 2.기호4(307호):용도,면적,건물번호표지 등은 확인되나 경계표지 등은 확인할 수 없으며 인접호(건축물현황도상 313호)와 경계벽 없이 일괄하여 하나의 당구장으로 사용하고 있음. 현재 경계벽 제거 등으로 독립성을 상실한 것으로 보이고 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 가능하나 복원한다면 당구장으로서 존재여부는 불분명하며 상당한 비용이 발생될 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 외동 소재 "임호초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.04.16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.99평	47,000,000원 9,857,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층405호  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 7.26평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층403호  건물: 26.61평  , 토지(대지권): 8.06평	141,000,000원 90,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	150,000,000원 20,133,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층402호  건물: 27.36평  , 토지(대지권): 8.28평	152,000,000원 121,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 6.95평	154,000,000원 98,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.36평	163,000,000원 130,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 가야로 183, 10층1002호 [별도등기]  건물: 64.24평  , 토지(대지권): 12.27평	198,000,000원 81,101,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 20, 8층802호  건물: 59.84평  , 토지(대지권): 10.06평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경남 김해시 번화1로67번길 2, 10층1001호  건물: 70.34평  , 토지(대지권): 12.70평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 구지로 26, 6층601호  건물: 76.78평  , 토지(대지권): 13.79평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  경남 김해시 율하1로 97, 제4층  건물: 35.81평  , 토지(대지권): 14.09평	259,000,000원 165,760,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 구지로 26, 6층603호  건물: 77.25평  , 토지(대지권): 13.87평	276,000,000원 141,312,000원	유찰 (3회)