소 재 지	전라남도 나주시 부덕동 168
물건용도	토지/전
토지면적	1,372.00㎡(415.03평)
건물면적
사건번호	2019타경15012
감정평가액	36,976,000원
최저입찰가	(70%) 25,883,000원
입찰보증금	(10%) 2,588,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부덕동 168	전	446㎡ (134.92평)
	전	926㎡ (280.12평)

일련번호(1),(2)는 전라남도 나주시 부덕동 소재 덕치마을 북서측 인근에 위치. 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

을구 6번 구분지상권설정등기(2008. 3. 14. 접수번호 제9019호, 제9020호)는 각 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 전이나 현황은 일부 철탑부지로 이용중이며 지상에 철탑이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1),(2)는 전라남도 나주시 부덕동 소재 덕치마을 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 농업보호구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 6번 구분지상권설정등기(2008. 3. 14. 접수번호 제9019호, 제9020호)는 각 말소되지 않고 매수인이 인수함" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	전  전남 나주시 죽림동 82-9  , 토지(대지권): 0.82평	699,040원 489,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 반남면 석천리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31.46평	2,080,000원 1,456,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  전남 나주시 봉황면 용전리 457-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	2,975,000원 1,666,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  전남 나주시 봉황면 송현리 246-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.65평	2,608,500원 1,826,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 나주시 봉황면 용곡리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.04평	8,671,000원 1,989,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	전  전남 나주시 봉황면 송현리 248-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.04평	5,328,000원 3,730,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 세지면 송제리 673-11	6,930,000원 6,930,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  전남 나주시 노안면 용산리 742-1	7,200,000원 7,200,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전  전남 나주시 공산면 화성리 344-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	16,116,000원 7,220,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	전  전남 나주시 봉황면 송현리 573-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.25평	17,072,120원 11,950,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 문평면 동원리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.78평	25,827,425원 14,463,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  전남 나주시 세지면 성산리 605 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.95평	37,175,000원 16,654,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	전  전남 나주시 봉황면 각동리 282-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.76평	18,675,000원 18,675,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  전남 나주시 다도면 송학리 955 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	43,896,000원 19,666,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	전  전남 나주시 동강면 월송리 266-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.90평	31,320,000원 31,320,000원	신건 (0회)