소 재 지	경기도 안산시 단원구 와동 805-8 태흥빌라 3층302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.63㎡(9.87평)
건물면적	72.19㎡(21.84평)
사건번호	2019타경54630
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와동 805-8	261.0 분의 32.625	32.625㎡ (9.87평)
건물 와동 805-8	3층302호 철근콘크리트구조	72.19㎡ (21.84평)

경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	302호	2012.04.12.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		안미숙 : 소유자 김현민의 "모(어머니)"임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월4일	근저당권	98,400,000원
2017년4월5일	압류
2017년12월14일	가압류	65,000,000원
2018년1월17일	가압류	35,000,000원
2018년4월23일	가압류	27,604,647원
2018년4월25일	가압류	7,891,876원
2018년4월27일	가압류	15,000,000원
2018년4월30일	가압류	7,362,911원
2018년4월30일	가압류	36,093,809원
2018년5월8일	가압류	5,552,898원
2018년5월8일	가압류	40,000,000원
2018년5월10일	가압류	100,000,000원
2018년5월24일	가압류	11,256,000원
2018년5월31일	가압류	20,103,116원
2019년5월30일	압류
2019년6월10일	가압류	6,993,220원
2019년6월21일	강제경매
2019년11월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,096,577원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경11381(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일1길 7,  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 8.96평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 11,  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 10.08평	166,000,000원 116,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 5-1,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 7.09평	76,000,000원 53,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일길 44-1,  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 11.19평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 북촌5길 9,  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 7.34평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 59,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.60평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 74,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 9.40평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, [임차권등기]  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.34평	110,000,000원 6,341,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-6,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 10.82평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 25, [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 6.04평	136,000,000원 136,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 36, [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 11.32평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 석수로9길 17, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 10.55평	219,000,000원 219,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와개3길 16,  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 5.92평	71,000,000원 11,933,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로 170,  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 10.69평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)