소 재 지	경기도 부천시 원종로66번길 11-23, 6층606호 (원종동,계남랑데뷰)  경기도 부천시 원종동 319
물건용도	아파트
토지면적	18.22㎡(5.51평)
건물면적	81.88㎡(24.77평)
사건번호	2019타경37347
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(70%) 266,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원종로66번길 11-23	1626.6 분의 18.22	18.22㎡ (5.51평)
건물 원종로66번길 11-23	6층606호 (원종동,계남랑데뷰) 철근콘크리트구조	81.88㎡ (24.77평)

경기도 부천시 원종동 소재 "원종사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월31일	근저당권	258,500,000원
2018년10월22일	근저당권	65,000,000원
2019년3월4일	압류
2019년3월27일	가압류	10,000,000원
2019년4월15일	압류
2019년10월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 대지권의 목적인 토지 중 기호(3)(원종동 320-1번지)의 지목은 '전'이나, 현황 '대'로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택, 6층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원종동 소재 "원종사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.31.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 부천시 조마루로412번길 19, 6층602호  건물: 23.93평  , 토지(대지권): 10.70평	236,000,000원 115,640,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 옥산로 7, 56층에이-5603호  건물: 45.70평  , 토지(대지권): 5.97평	1,560,000,000원 1,092,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 부천시 경인로138번길 75, 4층403호 [임차권등기]  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 12.52평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 9층902호  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.98평	540,000,000원 44,472,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 소사로819번길 33, 105동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 19.42평	897,000,000원 627,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.28평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	912,000,000원 446,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 조종로 59, 7층702호  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 9.18평	297,000,000원 297,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 신흥로 50, 3층302호 [임차권등기]  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 8.16평	332,000,000원 332,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트  경기 부천시 조종로 59, 5층501호 [임차권등기]  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 10.30평	333,000,000원 333,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	아파트  경기 부천시 소사로125번가길 19(소사본동), 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 10.63평	348,000,000원 243,600,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 34,574,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 9.94평	375,000,000원 90,038,000원	유찰 (4회)