소 재 지	경기도 부천시 길주로 252, 18층1814호 (중동,금광베네스타)  경기도 부천시 중동 1149-2
물건용도	오피스텔
토지면적	10.59㎡(3.20평)
건물면적	84.25㎡(25.49평)
사건번호	2019타경3658
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,700,000원
입찰보증금	(10%) 18,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 길주로 252	2163.9 분의 10.59	10.59㎡ (3.20평)
건물 길주로 252	18층1814호 (중동,금광베네스타) 철근콘크리트구조	84.25㎡ (25.49평)

경기도 부천시 중동 소재 "부천시청" 동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2016.11.14	[보]20,000,000 [월]1,500,000
매각물건명세 비고		주식회사 유앤아이인터내셔널코리아, 한승재 : 권리신고서상 사업자등록신청일을 2016.11.2.로 기재함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년10월21일	근저당권	351,000,000원
2017년9월28일	압류
2019년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중임 2020.2.18. 주식회사 유앤아이인터내셔널코리아로부터 내부시설공사 및 가벽설치에 관련한 공사대금으로 필요비 및 유익비에 기한 유치권 권리신고함(공사대금 미정) 2020.3.12.자 채권자 화곡새마을금고로부터 유치권성립 자체가 성립되지 아니한다는 취지의 유치권권리 배제신청서 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설, 18층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동 소재 "부천시청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-04	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 부흥로315번길 14, 19층1923호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 1.20평	113,000,000원 113,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 부일로 515, 4층에이404호  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 3.24평	273,000,000원 273,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 신흥로 150, 3층701동303호 [임차권등기]  건물: 31.65평  , 토지(대지권): 3.71평	512,000,000원 250,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 조마루로427번길 92, 2층203호  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 7.18평	313,000,000원 313,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층201호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층202호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층203호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층204호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층205호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층301호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층302호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층303호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층305호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층401호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)