소 재 지	부산광역시 동구 범일동 1338-94
물건용도	주택
토지면적	51.00㎡(15.43평)
건물면적	35.55㎡(10.75평)
사건번호	2019타경3089
감정평가액	56,473,500원
최저입찰가	(33%) 18,505,000원
입찰보증금	(20%) 3,701,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 범일동 1338-94	대	51㎡ (15.43평)
건물 증산로146번길 15-6	단층 단독주택	35.55㎡ (10.75평)

대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘동구도서관’ 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]10,000,000
매각물건명세 비고		김정화 : 물건1,2는 공동전세이고 전세권설정등기일은 2018.07.10.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월14일	근저당권	19,500,000원
2018년7월10일	근저당권	25,000,000원
2018년7월10일	전세권	10,000,000원
2019년4월3일	임의경매
2019년4월11일	압류
2019년4월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘동구도서관’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 56,473,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,270,826원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	주택  부산 동구 능풍길 26-1  건물: 2.01평  , 토지(대지권): 3.25평	16,238,870원 5,321,000원	유찰 (5회)
2024-04-26	주택  부산 동구 수정외솔로13번길 4  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 14.22평	89,404,400원 45,775,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	주택  부산 동구 범상로15번길 7-2  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 7.64평	22,894,550원 14,653,000원	유찰 (2회)