소 재 지	경상북도 의성군 비안면 자락리 산136
물건용도	토지/임야
토지면적	105,819.00㎡(32,010.25평)
건물면적
사건번호	2019타경10939
감정평가액	91,063,650원
최저입찰가	(100%) 91,063,650원
입찰보증금	(10%) 9,106,365원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 자락리 산136	임야	298㎡ (90.15평)
	임야	105521㎡ (31,920.10평)

경상북도 의성군 비안면 자락리 소재 "조동마을" 내 및 근거리에 산재하여 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

목록3) 토지 을구 1번 구분지상권등기(2010.8.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 맹지, 분묘 수기 소재(분묘기지권성립여지 있음). 목록2)현황:묘지. 목록3) 매각으로 말소되지 않고 인수되는 구분지상권(2010.8.10)있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 의성군 비안면 자락리 소재 "조동마을" 내 및 근거리에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록3) 토지 을구 1번 구분지상권등기(2010.8.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.7.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산126  , 토지(대지권): 698.57평	3,463,500원 832,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산121  , 토지(대지권): 749.97평	3,718,500원 893,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산124  , 토지(대지권): 754.26평	3,741,000원 898,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 사곡면 화전리 산115-1  , 토지(대지권): 1,545.02평	8,172,800원 1,963,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,618.42평	21,322,960원 5,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 옥산면 실업리 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,420.00평	46,710,750원 22,889,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경북 의성군 가음면 순호리 산141  , 토지(대지권): 7,560.08평	74,976,000원 52,483,000원	유찰 (1회)