소 재 지	대전광역시 유성구 상대남로 26, 918동 3층303호 (상대동,도안신도시9블록트리풀시티아파트)  대전광역시 유성구 상대동 487
물건용도	아파트
토지면적	74.22㎡(22.45평)
건물면적	119.67㎡(36.20평)
사건번호	2019타경106422
감정평가액	800,000,000원
최저입찰가	(100%) 800,000,000원
입찰보증금	(10%) 80,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상대남로 26	142605.0 분의 74.2213	74.221㎡ (22.45평)
건물 상대남로 26	3층303호 (상대동,도안신도시9블록트리풀시티아파트) 철근콘크리트구조	119.67㎡ (36.20평)

대전광역시 유성구 상대동 소재, "상원초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월10일	근저당권	278,400,000원
2014년7월1일	근저당권	39,600,000원
2019년7월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 상대동 소재, "상원초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 800,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  대전 유성구 상대복용로29번길 52, 105동  건물: 25.66평	1,180,000,000원 1,180,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대전 유성구 문화원로 13, 105동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.45평	374,000,000원 374,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 유성구 가정로 65, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.91평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  대전 유성구 온천서로 36-19, 103동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.91평	329,000,000원 161,210,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  대전 유성구 문화원로 117, 1동  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 2.57평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  대전 유성구 죽동로 39, 204동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.17평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  대전 유성구 송강로42번길 61, 206동  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 10.51평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대전 유성구 온천북로 7, 20층102동2004호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 5.32평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  대전 유성구 학하로 33, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.81평	489,000,000원 342,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  대전 유성구 월드컵대로290번길 25, 101동  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 7.98평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  대전 유성구 죽동로 39, 202동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 15.14평	575,000,000원 402,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대전 유성구 봉명로 48, 804동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 19.17평	762,000,000원 762,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대전 유성구 문화원로 117, 1동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 2.57평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  대전 유성구 엑스포로 448, 208동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 23.24평	610,000,000원 610,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  대전 유성구 가정로 43, 110동  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 17.68평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)