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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 남양주시 진접읍 장현리 42-11 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경85221이며 의정부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 648,785,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 454,150,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.03.25입니다.
입찰보증금은 45,415,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현리 42-11
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
134.25㎡(40.61평) |
| 건물면적 |
485.84㎡(146.97평) |
| 사건번호 |
2019타경85221 |
| 감정평가액 |
648,785,900원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 454,150,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,415,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장현리 42-11 |
대 |
59.25㎡ (17.92평)
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| 대 |
75㎡ (22.69평)
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건물
금강로1605번길 7 |
1층 |
149.67㎡ (45.28평)
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| 2층 |
181.39㎡ (54.87평)
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| 3층 |
130.88㎡ (39.59평)
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| 옥탑1층 |
23.9㎡ (7.23평)
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경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장승초등학교" 북측(기호1,2) 및 서측(기호 4) 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
목록3.201호 |
2018.12.03 |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
목록3.205호 |
2019.07.15 |
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| 이OO |
목록3.202호 |
2016.12.09 |
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| 최OO |
목록3.2층 방1칸(203호) |
2015.6.11. |
[보]40,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년8월29일 |
근저당권
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552,000,000원 |
| 2018년1월16일 |
가압류
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17,854,794원 |
| 2019년10월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.1번,2번 지분매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1. 2. 각각 부동산의 지목은 대지이며, 지상에 해마루주택 및 주차장의 부지, 그 일부는 텃밭으로 사용 중임.
2. 목록 3. 부동산은 3층 단독주택(다가구주택)이며, 1층건물은 상가점포 2개로, 2층건물은 5가구, 3층건물은 1가구로 구성되어 있었음.
3. 목록 4. 부동산의 지목은 답이나, 지상에 들깨, 콩, 호박 등 농작물을 재배하는 밭으로 사용 중이고, 그 일부에는 가건물(원두박)이 설치되어 있었음.
4. 목록 1. 2. 4. 부동산의 위치, 면적, 경계 등은 벌도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장승초등학교" 북측(기호1,2) 및 서측(기호 4) 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 648,785,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.8.29.(근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경85221 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경85221 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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