소 재 지	경상남도 양산시 삼호동 1010-6
물건용도	근린시설
토지면적	312.30㎡(94.47평)
건물면적	235.17㎡(71.14평)
사건번호	2019타경8872
감정평가액	1,106,071,200원
최저입찰가	(100%) 1,106,071,200원
입찰보증금	(10%) 110,607,120원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼호동 1010-6	대	312.3㎡ (94.47평)
건물 삼호동 1010-6	단층 제1종근린생활시설	235.17㎡ (71.14평)

경상남도 양산시 삼호동 소재 “서창초등학교” 북동측 인근 및 “개운중학교” 서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO	240.61㎡	2015.03.26	[월]3,000,000
에OO	240.61㎡	2014.06.05	[보]20,000,000 [월]2,200,000
유OO	건물 전부	전세권설정일자: 2013.10.28	[보]60,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 표시 1.(현재 토지구획정리조합이 없으며 사업승인이 나지 않은 상태라 환지설명서나 환지예정도를 발급받을 수 없는 관계로 관할 시청에 문의하여 본건 지번에 상응하는 도로명 주소를 확인한 바, 양산 서창로 223, 225를 사용하고 있음을 확인함) 지상에 제시외 컨테이너박스 2동 있음. 부동산의 표시 2는 일부 증측된 부분이 있는 것으로 보이며 정확한 면적 등은 실측 요망. 부동산의 표시 2와 3의 도로명 주소는 현재 공식 부여되지 않은 상태이나 현장에서는 양산 서창로 223, 225로 사용중임. 본건 부동산의 임대차계약서 상 부동산의 표시는 모두 양산 웅상읍 삼호리 424-8(4B9L)로 작성되어 있고 1동, 2동의 표시가 없으나 면적 등의 상황을 고려한 바, 부동산의 표시 2.는 양산 서창로 225, 부동산의 표시 3.은 양산 서창로 223으로 보이나 그 정확한 면적과 위치 등은 실측 요망.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 삼호동 소재 “서창초등학교” 북동측 인근 및 “개운중학교” 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 4번 - 2004.12.22 근저당권 목록 5번 - 2013.01.31 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린시설  경남 양산시 웅상대로 1045  건물: 830.51평  , 토지(대지권): 631.92평	6,170,114,180원 3,023,356,000원	유찰 (2회)