소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로9길 42, 108동 4층402호 (대구테크노원힐데스하임)  대구광역시 달성군 유가읍 봉리 622
물건용도	아파트
토지면적	46.72㎡(14.13평)
건물면적	71.90㎡(21.75평)
사건번호	2019타경32955
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노북로9길 42	34376.1 분의 46.7241	46.724㎡ (14.13평)
건물 테크노북로9길 42	4층402호 (대구테크노원힐데스하임) 철근콘크리트구조	71.903㎡ (21.75평)

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월16일	근저당권	204,000,000원
2018년5월24일	근저당권	45,500,000원
2018년10월22일	가압류	18,454,609원
2018년10월26일	가압류	9,405,951원
2018년11월21일	가압류	6,269,258원
2019년3월7일	가압류	13,032,076원
2019년6월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 다사읍 다사역로 60,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.54평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 50,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.18평	398,000,000원 398,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 33,  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 22.08평	615,000,000원 615,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 11.35평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 49,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 17.17평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단서로84길 118,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.53평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 논공읍 비슬로208길 28,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.86평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 770,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.79평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 20,  건물: 24.05평  , 토지(대지권): 12.08평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노대로 165,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.54평	318,285,000원 318,285,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노대로5길 58,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.52평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 10,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.88평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 현풍읍 중리 335  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 10.92평	72,200,000원 50,540,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡2길 6,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.26평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)