소 재 지	경상북도 경산시 하양읍 하양로37길 33, 303동 2층203호 (하양코아루3차)  경상북도 경산시 하양읍 동서리 1220
물건용도	아파트
토지면적	49.10㎡(14.85평)
건물면적	84.83㎡(25.66평)
사건번호	2019타경104860
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(100%) 255,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하양로37길 33	9715.2 분의 49.1033	49.103㎡ (14.85평)
건물 하양로37길 33	2층203호 (하양코아루3차) 철근콘크리트구조	84.8326㎡ (25.66평)

(1) 구분건물(아파트)인 "하양코아루3차 303동 2층 203호(전용면적: 84.8326㎡, 위치. 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월11일	근저당권	194,700,000원
2019년3월28일	가압류	3,409,620원
2019년5월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1) 구분건물(아파트)인 "하양코아루3차 303동 2층 203호(전용면적: 84.8326㎡, 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 255,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,325,672원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 12층1205호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-04-16	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 13층1302호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-16	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 13층1305호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1402호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1403호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1405호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 16층1605호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 17층1702호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 20층2002호  건물: 38.57평  , 토지(대지권): 16.92평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 6층605호  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 10.60평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 7층701호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경북 경산시 경청로221길 17, 106동  건물: 18.32평  , 토지(대지권): 21.29평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.42평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 109동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.90평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 남매로6길 20, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.55평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)