소 재 지	충청남도 당진시 서해로 6271-16, 오동 1층104호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)  충청남도 당진시 시곡동 53-6
물건용도	근린상가
토지면적	133.98㎡(40.53평)
건물면적	90.79㎡(27.46평)
사건번호	2019타경3788
감정평가액	486,000,000원
최저입찰가	(49%) 238,140,000원
입찰보증금	(10%) 23,814,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서해로 6271-16	1055.0 분의 133.976	133.976㎡ (40.53평)
건물 서해로 6271-16	1층104호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 일반철골구조	90.785㎡ (27.46평)

충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 동측의 공용부분(계단실 등)과 인접한 벽체 부분이 오픈된 상태(벽체가 없는 상태)임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 시곡동 소재 당진종합병원 부근 32번 국도에서 약 100미터 거리에 위치한 쇼핑센터 당진프리미엄아울렛임. - 현황은 공부와 같으며 같은 단지 내에 여러동의 쇼핑몰이 소재하는데 현재 영업을 하고 있는 곳이 많으나 이건과 같이 비어 있는 점포도 아직 많이 남아 있는 상태임. - 방문시 모두 폐문이고 비어 있는 상태로 점유관계를 확인하지 못했으며 관리사무소가 따로 없는데다 주변 상가에 탐문하여도 다른 내용을 확인할 수 없었음. - 동 상가들에 대한 임대차 현황서를 열람한 바 다른 임차인이 없으며, 자세한 내역은 별지 상가건물임대차 현황서와 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  충남 당진시 당진중앙2로 148, 6층601호  건물: 80.02평  , 토지(대지권): 29.31평	450,000,000원 75,632,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  충남 당진시 석문면 통정리 1580  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 5.59평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 우강면 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 23.23평  , 토지(대지권): 10.61평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)